2027年11月3日清晨，观澜的量子云层被智能系统拨散，阳光透过悬浮在空中的机械遮阳板，在地面投下规则的几何光影。童浩林站在待开发的地块前，脚下的智能勘测仪正通过纳米探针扫描地质结构，机械蜘蛛群在空中编织着地块的三维模型。不远处，65岁的林泽拄着智能拐杖缓缓走来，深蓝色中山装的口袋里，星宁集团的翡翠绿徽章若隐若现。

“小林，你这阵仗可不小啊！”林泽的声音带着岁月的沉淀，目光扫过全息投影中规划的12栋25层智能楼宇，“158亿砸在这几块地上，就为了建出租房？”他的智能腕表自动调出周边租金数据，眉头微蹙，“现在的公寓楼到处都是，能有多少人租？”

童浩林微笑着轻点地面，机械蜘蛛群立即投射出动态演示。画面中，楼宇外墙由纳米光伏材料构成，既能发电又能根据住户需求变换颜色；智能门禁系统通过虹膜识别秒速放行，机械管家24小时待命；更震撼的是地下的量子物流通道，住户网购的商品可通过磁悬浮轨道直接送达家门口。“林叔叔，这不是普通的出租屋。”他调出星宁研究院的技术档案，“每栋楼配备量子空气净化系统、AI医疗监测站，连电梯都是反重力胶囊舱，速度比传统电梯快5倍。”

林泽的表情逐渐凝重，智能拐杖顶端的屏幕自动分析项目数据。当看到“30平微型公寓配备全息投影分隔墙，可自由变换空间布局”“150平家庭套房内置元界学习舱”时，这位在地产行业摸爬滚打四十年的老将也忍不住赞叹：“好家伙，你这是把未来科技塞进了砖瓦里！”

童浩林继续展示商业规划。12栋楼中，8栋为租赁住宅，4栋底层设置智能商铺；20间门面将引入星宁旗下的无人便利店、量子打印工坊、元界体验中心。“租金只是基础收益，”他调出收益模型，机械蜘蛛群在空中编织出财富网络，“住户在智能商铺的消费、元界服务的订阅、甚至能耗数据的交易，都会产生持续分红。预计建成后，您每年的收益能达到8000万。”

林泽的智能腕表突然震动，弹出银行账户提醒——他现有的收租物业月收入不足30万。对比之下，8000万的数字让这位见惯风浪的老人呼吸一滞。“可这……能行吗？”他望向远处正在施工的普通楼盘，那里的机械塔吊还在使用十年前的技术。

“还记得陇西的脱贫奇迹吗？”童浩林调出陇西项目的实时数据，全息屏幕上，李氏故居的5A景区游人如织，智能药材加工厂的机械臂高速运转，“科技不是奢侈品，而是改善民生的利器。这些智能公寓，专为上班族、新市民打造。30平的户型租金控制在普通住宅的80%，却能享受星级酒店的服务。”