经理指着登记簿上鲜红的抵押登记章：\"原房主张贤胜在我们这有100万贷款未还，现在逾期三个月了。\"他身后的工作人员已经开始贴封条。

李某的西装后背瞬间被冷汗浸透。他颤抖着拨通小王电话，却听到\"您拨打的号码是空号\"的提示音。装修队长凑过来：\"李总，这定金...\"

\"滚！都给我滚！\"李某踹翻了油漆桶，猩红的液体漫过设计师精心绘制的图纸，像一道狰狞的伤口。

兴华普法法律服务中心的玻璃门被猛地推开。渠成顺抬头看见个双眼通红的男人将文件袋摔在桌上：\"我花了三百万买个抵押房！你们管不管？\"

戴世龙接过李某的购房合同，翻到第三页时眉头一跳：\"这里明确写着'卖方承诺房屋无抵押'。\"他打开电脑查询不动产登记信息，屏幕上的抵押记录让办公室骤然安静。

\"根据《民法典》第四百零六条，\"渠成顺推了推眼镜，\"抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。\"他指着李某的房产证，\"您这属于典型的有权利瑕疵的买卖。\"

周万全正在核对银行提供的贷款合同：\"问题在于张贤胜转让时根本没通知银行，这已经构成违约。\"他调出张贤胜的征信记录，\"更麻烦的是，他在卖房后又去澳门赌博，现在下落不明。\"

李某突然抓住渠成顺的手腕：\"我的钱怎么办？装修材料都订了八十万！\"

\"法律上您可以向张贤胜主张违约赔偿。\"渠成顺轻轻抽出手，\"但银行对房产享有优先受偿权，拍卖后超出100万的部分会退还给您。\"