金色的夕阳洒在\"碧水蓝天\"小区的楼宇间，小李站在自家崭新的商品房前，满心欢喜。作为一楼住户，他当初选择这里，就是看中了出门方便，不用等电梯。可这份惬意没持续多久，一封来自物业公司的信件打破了平静。

\"物业费通知单？\"小李皱着眉头展开信纸，目光锁定在\"电梯使用费\"一项，\"我们压根不用电梯，凭什么交这笔钱？\"妻子凑过来，也连连摇头：\"太不合理了，这钱不该交！\"

第二天，小李找到物业理论。经理态度强硬：\"物业费是统一标准，所有住户都得交。\"无论小李怎么解释，对方始终不肯松口。一气之下，小李决定拒交物业费，这一僵持，就是三个月。

楼道里的催费通知单越贴越多，物业公司的电话也接连不断。每次接到通知，小李都据理力争：\"我没享受电梯服务，凭什么收费？\"但物业的回应永远是那句：\"不交钱，后果自负。\"

一个闷热的傍晚，小李带着妻儿回到家，却发现屋里漆黑一片，水龙头也没了水。\"怎么回事？\"妻子焦急地问。拨通物业电话后，得到的答复让小李火冒三丈：\"因拖欠物业费，暂停供水供电。\"

孩子的哭闹声、妻子的埋怨声，让小李心烦意乱。他突然想起朋友曾提起的兴华普法法律服务中心，立刻拨通了求助电话。

服务中心内，渠成顺仔细翻阅着小李带来的资料。张忠民迅速找出《民法典》第944条：\"法律规定，业主不能以未接受服务为由拒交物业费，但物业也无权断水断电催费。\"

\"也就是说，我不该拒交物业费，但物业的做法也违法？\"小李有些惊讶。

戴世龙点点头：\"没错。电梯属于公共设施，费用由全体业主分摊。但物业采取极端手段催费，侵犯了你的合法权益。\"

方梅记录下关键信息：\"这个案例很典型，很多一楼住户都有类似疑问。\"张彩娇则主动联系物业，了解他们的立场。