这个小院是他在附近打听房源的时候，有个老太太给他介绍的，当时老太太说的是这个小院儿有一段时间没住人了，有点破，裴东顺没当回事，房子就是这样，一段时间不住人就会显得荒了些。

但他万万没想到老太太嘴里说的“有一段时间”起码得是三五年朝上了，一进门先入眼的就是荒草丛生，还长了非常多的小树。走到院子中间环顾四周，西配间的房顶已经漏了个大窟窿，东配间的门欲掉不掉的，正屋锁着看不清，但西南角的厕所墙已经塌了大半。

房东是个跟他年纪差不多的老太太，正拿着钥匙开正屋的门，用钥匙怼了好几分钟愣是没插进锁眼里了。

裴东顺看着年纪差不多的大姐手都有点哆嗦了，就走过去帮忙，把锁头拿起来一看。里边已经锈上了，看来不止三五年没住人了，三十年都不夸张。

裴东顺连忙放下手中生锈的锁头，他手有老茧，容易裂开，这点锈可别给他弄破伤风了，他拍拍从锁头沾到手上的锈，无奈的开口道，“大姐，我来之前是真没想到这院子这么荒凉，这起码十来年没人住了吧？”

老太太叹口气，“大兄弟，不瞒你说，这是我老儿子的院子，他九三年就出去打工了，后来做生意碰上岔道的再也没回来。这院子是他走之前置办的，我老了，想着趁着我还在把院子卖了，换几个钱，也够我养老了。”

老太太的一番话让裴东顺想到了元元家，他年轻时候带着儿子去收账就碰见过岔道的，狠一点的拿了你的东西，尸骨找个山林子一扔，神不知鬼不觉的人就没了。手软点的多多少少也是得留下点东西。

他们爷俩好运，李安国的爷爷在他们那一片名望高，见人都有三分情，他儿子当年闯出祸事也亏了有他斡旋，只如今……

裴东顺用眼神丈量着院子的大小尺寸，正屋打不开，看不出来有多少，但东西配件和院子加起来也得有一百个平左右了，正屋三间房起码也得有个七十来方，这样一算也不小，就是这房子如果修整了凑活住还行，但要是推到了重建就太麻烦了。

“大姐，你这房子想咋卖？”

老太太把钥匙揣进兜里，伸出手掌打开比划给裴东顺，“一把数，五万！”

这个房子地理位置好，出门往北跑十来分钟就是一中，往南骑自行车十来分钟就是三中，孙女上学很方便，正屋的屋顶暂时没看出来有啥毛病，有毛病喊队泥瓦匠修整一下也行，厕所可能得扒了重建，洗澡间也得垒一个。

这样算下来，光修整房子一万五千块钱下不来，得准备小两万才行。

加起来房款七万块，附近别的房子他也打听过了，都在8-10万，五万买下来算他捡漏了。

裴东顺试探着砍价，“大姐，这房价不能再便宜了？”

老太太摇摇头，“不行，就这个价格，少一分我都不卖。”

裴东顺点点头，“房本手续都有吗？这个房子你确定能做主吧？别等我买了以后再有人来找麻烦，我买它图清净，不想扯乱七八糟的罪。”

老太太眉头微微皱起，嘴角不自觉地抿紧，干枯的手指敲打着着手里的拐杖发出有节奏的“笃笃”声，似是在权衡着什么，“房本手续我都有，这房子我可以做主，你要是有钱今天就能过户，但是我有个事提前跟你说清楚，我还有个大儿子，那不是个好东西，这房子一卖我拿着钱就去投奔我闺女去了，到时候他，他要是找上来，你也不用含糊，该报警就报警，尽量别动手，看你年纪也不小了。”

裴东顺点点头，“那行，大姐，我回去考虑考虑，明天这个时间段，我在这等你，给你信儿。”

其实这个房子裴东顺基本敲定了，就是今天房管局这个点也不一定上班了，干脆明天一早去得了。

回去还得翻翻老黄历，看看哪天动工好。